โฉนดครุฑแดง ครุฑเขียว ครุฑดำ...คืออะไร?

https://scontent.fbkk2-1.fna.fbcdn.net/hphotos-xft1/v/t34.0-12/11647429_1454042914914595_228199076_n.jpg?oh=c2109277df63bb46fa4cc8294ce4fa7c&oe=5596F75F">

โฉนดครุฑแดง ครุฑเขียว ครุฑดำ...คืออะไร?

ครุฑแดง-เขียว-ดำ

เป็นชื่อเรียกง่าย ๆ บ้าน ๆ ของลักษณะเอกสารที่ดินครับ
ได้ยินบ่อย ๆ แต่สับสนทุกที คราวนี้แหละจะได้รู้กัน...

#ครุฑแดง คือ "โฉนดที่ดิน (น.ส.4)" ซึ่งเป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุด
ซื้อขายได้ โอนได้ถูกต้องตามกฎหมาย ก็อย่างที่ ๆ เราส่วนใหญ่มีครอบครองกันก็เป็นอันนี้แหละครับ
ที่ในเมืองเกือบทั้งหมดก็จะเป็น "ครุฑแดง" ครับ

แล้วใครเคยได้ยิน "โฉนดหลังแดง" ไหมครับ?
เหมือนหรือต่างจาก "ครุฑแดง" รึเปล่า

คำตอบคือ "โฉนดหลังแดง" ก็คือเอกสาร น.ส.4
แต่...จะมีการระบุด้านหลังโฉนดว่า ห้ามโอน!! ภายในระยะเวลา 5-10 ปี
(รายละเอียดว่าทำไม อย่างไร และ น.ส.4 มีกี่ประเภท ต้องติดตามนะครับ ^^)

#ครุฑเขียว คือ "หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3 ก."
ย้ำว่า น.ส.3 ก. ซึ่งออกในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ

#ครุฑดำ คือ "หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3 และ น.ส.3 ข."
จำง่าย ๆ ละกันว่า สองอันนี้ ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ